Objetivos generales:
Descubrir la gestión y dirección de las comunidades.
Alcanzar las funciones propias de un administrado de fincas de acuerdo a la normativa legal vigente.
Objetivos específicos:
- Definir la Propiedad Horizontal y su forma de creación.
- Conocer los requisitos para poder constituir una comunidad de vecinos.
- Saber qué es el registro de la propiedad y para qué sirve.
- Conocer las causas que producen la extinción de la Propiedad Horizontal.
- Reconocer el Título Constitutivo.
- Conocer la relación entre comunidad de bienes y Ley de Propiedad Horizontal.
- Reconocer tanto los derechos como las obligaciones de una comunidad de vecinos.
- Saber qué son los complejos inmobiliarios privados y sus características.
- Conocer la definición de garaje y los diferentes tipos que existen.
- Identificar qué es el título constitutivo.
- Identificar qué es la escritura de compraventa.
- Saber diferenciar el título constitutivo de la escritura de compraventa.
- Definir qué es la cuota de participación.
- Conocer a quién afecta la cuota de participación y cuáles son los fines que persigue.
- Conocer cómo se rigen los estatutos de una comunidad.
- Saber cómo se aprueban y modifican los estatutos de las comunidades de vecinos.
- Conocer las normas del régimen interior.
- Conocer los diferentes órganos de gobierno de las comunidades de propietarios.
- Diferenciar entre los distintos órganos de gobierno de la comunidad, conociendo los necesarios y los voluntarios.
- Describir las características y funciones que realiza la junta de propietarios como órgano de gobierno.
- Describir las características y funciones que realiza el presidente de la comunidad como órgano de gobierno.
- Diferenciar entre los elementos comunes general y los particulares.
- Reconocer los elementos privativos de la comunidad.
- Conocer las características de los elementos comunes generales.
- Conocer las características de los elementos privativos.
- Conocer los derechos de la Ley de Propiedad Horizontal a los que se acogen los propietarios.
- Conocer las obligaciones de los propietarios con respecto a la comunidad.
- Conocer cuáles son las obras que los comuneros pueden realizar en sus viviendas.
- Saber cuándo es necesario que un propietario avise a la comunidad de la realización de una obra.
- Conocer las modificaciones comunes exigidas que la comunidad debe realizar en el edificio.
- Conocer las necesidades que tiene una comunidad de vecinos para contratar un seguro.
- Conocer la responsabilidad civil de una comunidad de propietarios.
- Saber qué es el seguro multiriesgo y de qué clausula se compone.
- Diferenciar las diferentes coberturas de los seguros que puede obtener una comunidad de vecinos.
- Conocer el seguro de defensa jurídica.
- Conocer la legitimación del presidente y de los copropietarios.
- Conocer los pasos que hay que seguir en el caso de que algún vecino no se haga cargo de sus cuentas.
- Reconocer los tipos de procedimientos que existen en las comunidades de propietarios.
- Saber cómo se ejecutan las sentencias establecidas por la Ley de Propiedad Horizontal.
- Conocer qué es la contabilidad y las técnicas contables.
- Tener conocimiento sobre los presupuestos.
- Adquirir información sobre los fondos de reserva.
- Reconocer qué son las cuentas anuales y qué las componen.
- Conocer las obligaciones que tienen las comunidades de propietarios con respecto a la contratación de personal para que efectúe determinados servicios para esta.
