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Detalles del Curso

Administración de Fincas y Gestión de Comunidades

¿Qué aprenderás?

  • Proporcionar la formación técnica y jurídica necesaria para planificar las estrategias de gestión necesarias en el campo inmobiliario: administrar presupuestos, controlar ingresos y gastos de fincas urbanas y rústicas teniendo en cuenta los aspectos jurídicos legales, así como el gobierno y asesoramiento sobre las exigencias legales de conservación y mantenimiento de estas.
Unidad 1 : La propiedad horizontal. Constitución y extinción.
  • Legislación directa de la propiedad horizontal.
  • Legislación subsidiaria de aplicación indirecta a la propiedad horizontal.
  • Creación de la propiedad horizontal.
  • La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
  • Extinción de la propiedad horizontal.
  • Concepto de comunidad de bienes. Relación con la LPH y el código civil.
  • Complejos inmobiliarios privados. Relación con la LPH.
  • El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Relación con la LPH.
  • Edificios destinados a garajes.
  • Documentos relativos al inmueble: el título constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
  • La cuota de participación.
  • Los estatutos de la comunidad de propietarios.
  • Las normas de régimen interior. Diferencia con los estatutos.
  • Relaciones de vecindad.
  • Documentación obligatoria de la comunidad de propietarios.
  • La junta de propietarios.
  • El presidente.
  • El vicepresidente.
  • El secretario.
  • El administrador.
  • Concepto y tratamiento de los elementos comunes de la comunidad.
  • Los elementos privativos.
  • Casos particulares de actuación sobre la comunidad de propietarios.
  • Derechos y obligaciones de la comunidad de propietario.
  • Derechos y obligaciones de los propietarios.
  • El fondo de reserva.
  • La adopción de acuerdos en la comunidad. Validez de los votos y acuerdos adoptados.
  • Realización de obras en elementos comunes.
  • Obras en elementos privativos.
  • Fijación de las derramas.
  • Contratación de personal.
  • Cotización a la seguridad social.
  • Trámites periódicos.
  • Extinción de la relación laboral.
  • La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
  • La obligatoriedad del seguro en la comunidad de propietarios.
  • Tipos de seguros en función del uso del inmueble.
  • Bienes a asegurar en la comunidad de propietarios.
  • Pólizas de seguros de comunidad de propietarios.
  • Coberturas de un seguro de comunidades de propietarios.
  • Contratación de personal.
  • Cotización a la seguridad social.
  • Trámites periódicos.
  • Extinción de la relación laboral.
  • La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
  • Introducción. El presupuesto anual de gastos de la comunidad de propietarios. Impuestos.
  • El plan general contable de las comunidades de propietarios.
  • El cuadro de cuentas.

Información del curso

  • Número de Horas: 100
  • Cod: 37639IN
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